[[00-Start|← Zurück zum Unterprojekt PV-Kalkulation]] · [[01-Technik-Recht]] · [[03-Stueckliste]] · [[../00-Start|← Hauptprojekt]] # PV-Kalkulation – Kosten & Wirtschaftlichkeit Hinweis: Alle Kennwerte werden ab dieser Version als **Mittelwert** angegeben (statt Min./Max.-Spannen), auf Nutzervorgabe. ## Zusatzbedarf (Grundlage aus dem Hauptprojekt) Aus [[../04-Preiskalkulation]]: Stromverbrauch Kühlbetrieb je Zimmer und Saison (Juni–September) 130–293 kWh, Mittelwert 211,5 kWh. | Kennwert | Mittelwert | |---|---| | Stromverbrauch je Zimmer/Saison | 211,5 kWh | | **Gesamtbedarf 30 Zimmer/Saison** | **6.345 kWh** | Alle folgenden Berechnungen beziehen sich auf diesen Zusatzbedarf im Zeitraum Juni–September. ## Überschlägige Dimensionierung der PV-Anlage Ziel: Anlagengröße ermitteln, die den Zusatzbedarf im Zeitraum Juni–September näherungsweise durch die im gleichen Zeitraum erzeugte PV-Menge deckt. Grundlage: **amtlicher spezifischer Ertrag 846 kWh/kWp/Jahr** für das Flachdach (Solarkataster-Abfrage, siehe [[01-Technik-Recht]]), davon Mittelwert **50 %** im Zeitraum Juni–September (eigene Näherung auf Basis des recherchierten Sommerhalbjahr-Richtwerts). | Kennwert | Mittelwert | |---|---| | **Benötigte Anlagengröße** | **ca. 15 kWp** | | Jahresertrag dieser Anlage | ca. 12.690 kWh | Das Flachdach bietet laut Solarkataster **bis zu 113 kWp** maximale Leistung – die ermittelte Anlagengröße nutzt damit nur ca. **13 % der verfügbaren Kapazität**. Fläche ist also kein limitierender Faktor. > ⚠️ Diese Dimensionierung ist weiterhin eine **Näherung**, keine Fachplanung: Der Jahresertrag pro kWp stammt aus dem amtlichen Solarkataster (belastbar), die Aufteilung auf den Zeitraum Juni–September ist aber weiterhin ein bundesweiter Richtwert, keine standortscharfe Monatsverteilung. Auch die genaue Tagesverteilung von PV-Erzeugung (Mittagsspitze) und Klimaanlagen-Betrieb (ggf. auch abends/nachts) ist nicht berücksichtigt. Eine belastbare Auslegung inkl. Statikprüfung des Flachdachs erfordert weiterhin eine Fachplanung vor Ort. ## Investitionskosten Detaillierte Komponentenaufstellung siehe [[03-Stueckliste]]. | Kennwert | Mittelwert | |---|---| | Kosten pro kWp (schlüsselfertige gewerbliche Flachdach-Anlage) | 1.050 € | | **Investitionskosten (ca. 15 kWp, 0 % USt.)** | **ca. 15.750 €** | [1][2] Nach §12 Abs.3 UStG gilt für PV-Anlagen bis 30 kWp auf Gebäuden, die dem Gemeinwohl dienen (Pflegeheime eingeschlossen), ein **Nullsteuersatz (0 % USt.)** – die genannten Preise sind daher bereits die wirtschaftlich relevanten Werte, eine Brutto/Netto-Unterscheidung wie bei den Klimaanlagen entfällt hier vollständig. Details siehe [[01-Technik-Recht]]. **Wichtiger Vorteil ggü. den Klimaanlagen-Investitionen:** Während bei den Klimaanlagen in [[../04-Preiskalkulation]] der fehlende Vorsteuerabzug (§15 Abs.2 UStG) den Bruttopreis wirtschaftlich maßgeblich macht, entfällt bei der PV-Anlage die Umsatzsteuer durch den Nullsteuersatz **von vornherein vollständig** – ein klarer Kostenvorteil zugunsten der PV-Investition. ## Nutzung des erzeugten Stroms: 100 % Eigenverbrauch **Nutzervorgabe:** Der erzeugte Strom wird zu **100 % selbst genutzt**, es erfolgt keine Einspeisung – der Gesamtstromverbrauch des Heims (Pflegebetrieb, Küche, Beleuchtung, allgemeiner Betrieb, jetzt zusätzlich Klimaanlagen) übersteigt die PV-Erzeugung der hier dimensionierten Anlage durchgehend. Details siehe [[01-Technik-Recht]]. Die Einspeisevergütung ist damit für die Wirtschaftlichkeitsrechnung nicht relevant. Die erzeugte Strommenge außerhalb der Kühlsaison (Mittelwert ca. 50 % des Jahresertrags, siehe [[01-Technik-Recht]]) steht zusätzlich für weitere Grundlasten des Heims zur Verfügung (Küche, Beleuchtung, allgemeiner Betrieb) – auch dieser Anteil wird laut Nutzervorgabe vollständig selbst verbraucht. ## Wirtschaftlichkeitseinordnung Überschlägige Amortisationsrechnung (100 % Eigenverbrauch, gewerblicher Strompreis Mittelwert 30 ct/kWh netto): | Kennwert | Mittelwert | |---|---| | Jahresertrag (= Eigenverbrauch, 100 %) | ca. 12.690 kWh | | Einsparung/Jahr | ca. 3.810 € | | Investition | ca. 15.750 € | | **Amortisationszeit** | **ca. 4,1 Jahre** | Diese Rechnung ersetzt keine Wirtschaftlichkeitsrechnung durch einen Fachplaner und beruht auf einem angenommenen mittleren Strompreis von 30 ct/kWh (netto); der tatsächliche Tarif des Heims ist noch zu klären (siehe offene Punkte). ## Empfehlung Eine reguläre PV-Anlage von ca. 15 kWp kann den Zusatzbedarf der Klimaanlagen im Zeitraum Juni–September näherungsweise decken, profitiert vom Nullsteuersatz nach §12 Abs.3 UStG und amortisiert sich überschlägig in gut 4 Jahren bei vollständigem Eigenverbrauch. Flächenfrage, Ausrichtung und Verschattung sind durch die amtlichen Solarkataster-Daten geklärt (Flachdach, 113 kWp maximale Kapazität, freistehend, siehe [[01-Technik-Recht]]) – die benötigte Anlage nutzt nur einen kleinen Teil der verfügbaren Dachfläche. Empfohlenes weiteres Vorgehen: 1. **Statik des Flachdachs für die Aufständerung prüfen** – letzter offener baulicher Punkt 2. **Netzanschlusssituation beim Netzbetreiber erfragen**, um die technische Machbarkeit der ermittelten Anlagengröße zu bestätigen 3. **Fachplaner für PV-Grobauslegung vor Ort einbinden**, um die konkrete Modulzahl/Aufständerung auf dem Flachdach festzulegen und die saisonale Verteilung (Juni–September) genauer zu bestimmen 4. Tatsächlichen Stromtarif des Heims für eine belastbare Wirtschaftlichkeitsrechnung heranziehen ## Offene Punkte - [ ] Statik des Flachdachs für die Aufständerung prüfen – Flächenlast-Grobabschätzung (ca. 34 kg/m² auf Modulfläche, Gesamtgewicht ca. 2,25 t) als Eingangsgröße in [[03-Stueckliste]] vorhanden - [ ] Netzanschlusssituation (Hausanschlussleistung, Zählpunkte) klären - [ ] Fachplaner für PV-Grobauslegung vor Ort einbinden (Modulzahl, Aufständerung, genaue saisonale Ertragsverteilung) - [ ] Tatsächlichen Strompreis/-tarif des Heims für eine belastbare Wirtschaftlichkeitsrechnung heranziehen --- ## Quellen | # | Titel | URL | Abgerufen am | |---|---|---|---| | 1 | Was kostet Photovoltaik für Unternehmen 2026? (Gesamtkosten schlüsselfertige Gewerbeanlage 900–1.200 €/kWp) | [tauber-solar.de](https://tauber-solar.de/magazin/photovoltaikanlage-fuer-unternehmen-kosten/) | 15.07.2026 | | 2 | PV-Montage Kosten 2026: Kostenaufteilung Module/Wechselrichter/Unterkonstruktion/Netzanschluss/Planung (Gewerbeanlage) | [reduco.ai](https://reduco.ai/blog/solar/photovoltaik-montage-kosten-ablauf) | 15.07.2026 | | 3 | Solarkataster – Gebäudeabfrage, amtliche Ertragsdaten (vom Nutzer bereitgestellter Auszug), siehe [[01-Technik-Recht]] | [solarkataster.rlp.de](https://www.solarkataster.rlp.de) | 15.07.2026 | --- **Status:** In Bearbeitung **Version:** 3.2 **Letzte Aktualisierung:** 15.07.2026 19:15 Uhr ### Änderungshistorie | Version | Datum | Uhrzeit | Änderung | |---|---|---|---| | 2.1 | 15.07.2026 | 16:45 | Nutzerangabe eingearbeitet: Flachdach in ausreichender Größe und beliebiger Ausrichtung vorhanden – Näherungs-Hinweis, Empfehlung und offene Punkte entsprechend präzisiert | | 2.2 | 15.07.2026 | 17:00 | Alle Zahlen auf standortbezogenen Ertrag (900–1.050 kWh/kWp/Jahr, Referenzregion Koblenz) umgerechnet: Anlagengröße jetzt 7–22 kWp, Investition 4.700–26.000 €, Amortisation 2,8–7,6 Jahre; Verschattung als geklärt (freistehend) vermerkt | | 2.3 | 15.07.2026 | 17:15 | **Amtliche Solarkataster-Daten eingearbeitet:** spezifischer Ertrag jetzt 846 kWh/kWp/Jahr (statt Koblenz-Näherung); Anlagengröße 8–23 kWp, Investition 5.900–27.700 €, Amortisation 3,0–9,5 Jahre; Hinweis auf verfügbare Dachkapazität (113 kWp) ergänzt | | 3.0 | 15.07.2026 | 17:30 | **Grundlegende Überarbeitung (Nutzervorgabe):** 100 % Eigenverbrauch angenommen, keine Einspeisung; alle Min-/Max-Angaben zu Mittelwerten zusammengeführt (Anlagengröße 15 kWp, Investition 15.750 €, Amortisation 4,1 Jahre); Verweis auf neue Note [[03-Stueckliste]] ergänzt | | 3.1 | 15.07.2026 | 18:15 | Bereinigung (Nutzervorgabe): als „historisch" markierte, überholte Quellen entfernt (allgemeine Kosten-Richtwerte, Einspeisevergütung/Eigenverbrauchsquote vor Mittelwert-Umstellung) | | 3.2 | 15.07.2026 | 19:15 | Offener Punkt „Statik des Flachdachs" ergänzt: Flächenlast-Grobabschätzung jetzt in [[03-Stueckliste]] verfügbar | --- [[00-Start|← Zurück zum Unterprojekt PV-Kalkulation]] | [[Impressum|Impressum]] | [[Datenschutzerklärung|Datenschutz]]